Bostadshyra är en fråga som oroar både de som redan har flyttat till Amerika och de som fortfarande planerar att flytta dit för permanent uppehållstillstånd. Hur allt händer, hur man hittar det bästa alternativet, hur kan du spara pengar och hur slutar du ett kontrakt?
Hur mycket kostar en lägenhet i Amerika
Det är användbart att bestämma budgeten, för annars kan du inte vara säker på att du verkligen hyrde ett lönsamt alternativ och inte betalade för mycket. Craigslist (craigslist.org) är mycket väl lämpad för att uppskatta den ungefärliga kostnaden för lägenheter av den typ du behöver.
Hyra från en privat ägare
De som bara flyttar till Amerika kan räkna med att hyra en lägenhet endast från en privat hyresvärd. Det kallas hyresvärd. Innan hyra en lägenhet till dig, kommer hyresvärden att kontrollera om du har några brott. Han har också rätt att begära din kredithistorik och hyreshistoria, men troligtvis kommer han inte att göra detta, eftersom denna begäran är betald. Du måste visa hyresvärden ett kontoutdrag och du måste ha en stor summa pengar på ditt konto för att räcka för att betala för bostäder i flera månader.
Enligt lagen måste en hyrd lägenhet i Amerika uppfylla vissa krav, och om det finns funktionsfel i den som har uppstått utan hyresgästens fel, till exempel har taket läckt, då är ägaren, inte hyresgästen, i ansvar för att åtgärda problemet. Kontraktet föreskriver till och med en period under vilken hyresvärden åtar sig att eliminera allt.
När du flyttar in betalar du en deposition som återlämnas när du flyttar om allt är i ordning i lägenheten. Om du bryter eller skadar något dras beloppet som krävs för reparation från depositionen.
Lägenhetskomplex
Detta alternativ är lämpligt för dem som redan har ett stabilt seriöst jobb eller kommer på företagets inbjudan. Det bör förstås att väldigt få lägenhetskomplex vill ta en hyresgäst som inte har någon kredit- och hyreshistoria, men du kan prova. Du måste bekräfta att du har en stadig inkomst: anställningsinbjudan, som kan användas för hyra, måste ange position, lön och företag.
En lägenhet i ett komplex kan vara dyrare än en privat, men den har olika bekvämligheter som gör detta alternativ mer lönsamt. Till exempel har den sin egen tvättstuga, pool, gym, bastu och mer.
Avtal om ingående
Avtalet binder dig till vissa skyldigheter, vanligtvis under en period på minst sex månader eller ett år. Det är ofta möjligt att komma överens om mildare förhållanden med en privat handlare, men detta kan inte göras med ett lägenhetskomplex. Om du flyttar tidigare än förfallodagen måste du betala för 2 månaders hyra. Ju strängare villkoren i kontraktet är, desto lägre kommer kostnaden för själva lägenheten att bli. I och med att avtalet tecknas igen kan bostadspriset stiga.
En liten minskning av priserna på den amerikanska bostadsmarknaden observeras på vintern och tidigt på våren. Säsongens topp, när det är särskilt dyrt att leta efter en lägenhet, är sommaren. Det är just nu som föräldrar letar efter nya bostäder så att barn kan gå bättre i skolan på hösten.
