Med Airbnbs tillkomst har det blivit lättare för lägenhetsägare i Moskva, St. Petersburg, Kazan och andra turistattraktionsstäder i Ryssland att tjäna pengar på dagliga hyror. Airbnbs webbplats tar på sig den svåraste och mest kontroversiella delen av jobbet - att hitta kunder och tillhandahålla garantier. Men för att samarbetet med Airbnb ska vara riktigt produktivt och lönsamt måste du arbeta med både annonsen och bostaden.
Illustrationer fungerar bättre än text, så innan du skickar din annons måste du förbereda fotografier av den bostadsyta du hyr ut. Det är optimalt om fotografierna visar alla lokaler i en lägenhet eller hus: vardagsrum, sovrum, badrum och toalettrum, balkong, terrass. Det är bra om det finns en bild av fasaden eller entrén.
Ju mer avslöjande och intressantare bilderna är, desto högre kan priset ställas och desto fler bokningar blir det. För att göra en högkvalitativ fotografering av ditt hem tillhandahåller Airbnb professionella fotografer. Kostnaden för fotograferingen dras av från den första hyresbetalningen.
Fördelaktigt på Airbnb kan du hyra en lägenhet i ekonomiklass, ett rum och till och med en säng. Det viktigaste är att hitta fördelarna med bostäder och fokusera på dem. Hus i utkanten bokas med nöje av turister som reser runt i landet med bil - för dem är närheten till transportväxlar och gratis parkeringsplatser viktigt. En liten lägenhet i centrum kan bekvämt inredas och placeras som ett kompakt, billigt boende för singlar eller par. Allt kan bli ett "chip" som påverkar kostnaden: ett lugnt grönområde, en privat uteplats, designfinisher, en jacuzzi, en anlagd balkong, utsikt över bukten eller bergen.
Begränsa dig inte till prishöjningar endast under sommarsäsongen och på nyårsafton. Spåra evenemang i staden och öka hyrespriserna före landmärken. Dessa behöver inte vara evenemang i internationell eller nationell skala. I S: t Petersburg, Moskva, Sotji, kommer folk till stjärnkonserter, festivaler under vårresan, på maj och novemberhelgen.
Beräkna hur mycket den genomsnittliga dagliga hyra av rum och lägenheter i staden och distriktet kostar. Uppgifterna kan tas på bokningswebbplatsen, på samma Airbnb-lokala forum. Utvärdera din publik och uppskatta, kanske kommer du att kunna tjäna mer genom att inte hyra ut hela huset som helhet utan enskilda rum eller till och med sovplatser.
Det är svårt att överskatta vikten av rekommendationer och recensioner på Airbnb. De flesta turister väljer att stanna hos sin valda värd baserat på recensioner. Ändå är bekvämligheterna inte helt tillfredsställande och priserna är högre än budgeten för resan. Erfarenhet, inklusive någon annans, värderas över vackra fotografier och färgglada beskrivningar.
För att få bra feedback, förbättra inte bara ditt hems utseende utan också tjänsten:
- Ge gästerna bra tips om shopping, sightseeing och transport;
- hålla en karta över staden och distriktet i lägenheten;
- lämna ditt telefonnummer för kommunikation;
- erbjuda hjälp med att organisera utflykter, researrangemang och köpa biljetter, om möjligt.
När du avser gästerna, klargör vad som inte passade dem och vilka bostadsfunktioner de anser vara nackdelar. Då kommer detta troligen inte längre att vara i granskningen.
Överväg möjligheten att använda ytterligare alternativ: incheckning med husdjur, mottagning av personer med funktionsnedsättning etc. Leta efter boende med dessa parametrar på Airbnb så ser du att det inte finns mycket av det, särskilt i Ryssland. Om du i din stad är den enda ägaren som erbjuder familjer med en baby en spjälsäng och en barnvagn medan du kopplar av i lägenheten, kommer detta att vara en betydande konkurrensfördel jämfört med andra hyresvärdar.
Kom ihåg att ju fler bra recensioner och livliga fotografier ditt boende har, desto mer attraktivt blir det för turister. Få människor vill riskera att boka billiga men okontrollerade bostäder, men många är villiga att betala för garantier, tillförlitlighet, komfort och service och betala bra pengar!
