Montenegro eller Spanien är ett av de mest populära turistländerna i Europa tack vare sitt läge i en varm klimatzon, ren luft och skönhet i naturlandskap.
Spanien är för närvarande ledande inom kapitalinvesteringar. Den ekonomiska situationen har förändrats i alla länder i världen på grund av krisen, men investerare som har investerat i spanska hus, lägenheter och villor fortsätter att tjäna på sina ägodelar. Fastighetsmarknaden i Spanien är stabil idag och fallet förväntas inte inom en snar framtid, och prisökningen kommer att ge dig en konstant inkomst. Idag kan investerare uppskatta detta, även om ingen tidigare uppmärksammat inköp av bostäder i Spanien. Experter anser att snart kan alla fastighetsobjekt växa betydligt i sitt prisklass.
Bostäder i Spanien kan köpas inte bara som ett alternativ för att tjäna pengar på försäljningen utan också som ett långsiktigt lönsamt investeringsprojekt på grund av hyra av lägenheter. Tillbaka på 90-talet köpte personer med gratis kapital bostäder i Spanien, och det fanns vissa skäl till detta. Spanien är en plats som lockar med sin skönhet, historiska och kulturella värden, gynnsamt klimat. Den mest utvecklade infrastrukturen för turister och invånare i landet. Genom att köpa ett hem i Spanien får du ditt lilla paradis, som du tjänar på varje år. I Spanien kan du få mycket nöje, dyka in i en romantisk atmosfär och besöka en saga medan du kopplar av på det varma havet. Idag är bostäder i Spanien tillgängliga för ryssar som vill hitta ett mysigt hörn. Elite-bostäder är en dröm för många, och det går att förverkliga! Det kommer alltid att finnas de som föredrar att bara komma för att koppla av, men som uppskattar komfort och god vila, kommer säkert att köpa bostäder i Spanien på gynnsamma villkor.
Kommersiella lokaler för restauranger och kontor, olika tjänster i Madrid är mycket populära. Också attraktiva är de exklusiva lägenheterna som kommer att tillgodose vem som helst. Ryssar köper bostäder i Spanien via byråer, men ofta arbetar företag inte direkt med fastighetsägarna, och transaktionen går via mellanhänder. De som vill köpa bostäder i Spanien kan kontakta byråer i landet. Genom att kontakta ett spanskt företag spenderar du lite mer tid, men det är bättre eftersom du själv kan bedöma situationen och då inte behöver betala en provision till två byråer. I spanska byråer finns det alltid kompetenta rysktalande specialister som hjälper dig. Innan du köper måste du bekanta dig med de statistiska uppgifterna och se det köpta objektet personligen. Välj flera objekt samtidigt för att kunna jämföra. Ta reda på om byggnaden har byggts med hög kvalitet, om infrastrukturen är utvecklad runt den, om platsen, dess verkliga område och utrustning är bekväm. Om marknaden är redo att ge upp måste du utnyttja detta ögonblick.
Innan du köper en fastighet är det viktigt att i förväg kontrollera objektets juridiska status: huruvida konstruktionen är ekonomiskt eller juridiskt belastad och att se till att konstruktionen genomfördes lagligt. Missa inte chansen och lära känna personligen ägaren till det förvärvade bostadsområdet. För att göra detta bör du kontakta egendomsregistret, som ger dig alla nödvändiga dokument om ägaren och om eventuella besvär som han har.
Tänk på att fastigheter vid stranden har sina egna egenskaper. Det är nödvändigt att kontakta de lokala myndigheterna för information om möjligheten att ombygga den köpta byggnaden om du plötsligt behöver det. Kontrollera också om det finns en möjlighet att bygga ytterligare byggnader på din webbplats. Det är viktigt att veta allt om elräkningar och om lägenheten hyrs ut till andra, om det finns arvingar som söker bostaden. I den här frågan måste du kontakta en spansk advokat. Tyvärr, på egen hand, utan att kunna språket, kommer du inte att kunna klargöra allt och samla in nödvändiga dokument. Ta hänsyn till alla krav och särdrag för att köpa ett hus i Spanien, så att investeringen görs korrekt. Låt din dröm gå i uppfyllelse - få ett paradis vid havet!
Montenegro - köpa fastigheter
Med utvecklingen av turistnäringen blir hyra av fastigheter, särskilt elit, slott, lägenheter och villor, efterfrågad. Fastigheter köps både för materiell vinst (uthyrning) och för familjesemester.
Montenegro skiljer sig allvarligt från andra europeiska länder genom att lagstiftningen i denna region tillåter dig att köpa fastigheter utan olika begränsningar. Det är sant att för inte så länge sedan avskaffades praxis att utfärda uppehållstillstånd till medborgare i andra stater som köpte fastigheter, och detta minskade något efterfrågan på bostäder.
Montenegro är känt för det faktum att fastighetspriserna är relativt låga. Det mest värdefulla för köpare är fastigheter, vars värde sträcker sig från 150 till 200 tusen euro, och cirka 3% av elitklassens fastighetsmarknad uppskattas till 1 miljon euro. Samtidigt kännetecknas huvuddelen av elitbostäder av en unik och vacker arkitektur som återspeglar de slaviska folkens traditioner. Tidigare var fastigheter som byggdes på 1800-talet i hög efterfrågan, men idag är moderna byggnader mest efterfrågade, och det viktigaste i dem är tillgången på teknisk utrustning och olika fördelar med modern civilisation.
Den mest populära fastigheten ligger i semesterorterna i Montenegro. Efterfrågan - Herceg Novi, Budva - detta är Korotbuktens kust, foten till Belasitsa och Durmitor.
Riviera i Budva
Det största klustret av elitbostäder ligger kanske på Budva Riviera - semesterorten Budva och det omgivande området runt staden. Staden Budva ligger i centrum av Adriatiska kusten. Stränderna sträcker sig mer än 111 tusen kilometer. Och de mest intressanta är Yaz, Morgen, Plotche - de ligger vid foten av klipporna och den slaviska stranden, längs vilken det finns en vall, där det finns ett stort antal olika underhållnings- och underhållningsanläggningar. Det ökade intresset för Budva fastigheter ligger i det faktum att det finns ett mycket bra transportutbyte, och lättnadens egenskaper skiljer sig kvalitativt från andra ortsområden - kusten blir smidigt bergig terräng.
Byggandet av en ny fond av bostadshus i Montenegro pågår ganska snabbt och nybyggda bostäder säljs under hammaren för nästan allt. Kostnaden beror direkt på anläggningens plats, område och byggtid för varje specifik anläggning.
Ryska medborgare är mycket förtjusta i att köpa fastigheter på Budva-rivieran, och många ursprungsbefolkningar i Budva-rivieran presenteras vackert på ryska. Lokalbefolkningens attityd till ryska medborgare är mycket bra, det här är också ett plus.
Herceg Novi
Staden Herceg Novi ligger vid mynningen av Kotorbukten och kallas inofficiellt Montenegros botaniska trädgård, eftersom ett stort antal reliksväxter, träd och buskar är koncentrerade här. Under hela sin existens har denna stad tillhör olika stater - Spanien, Frankrike, Turkiet, och kulturen i varje stat har bidragit till stadens arkitektur. På fastighetsmarknaden, särskilt eliten, är valet inte lika rikt som, säg, i Budva, men prisintervallet tillåter människor med olika ekonomiska förhållanden att köpa bostäder.
De viktigaste faktorerna som påverkar fastighetsprissättningen är gångavstånd till havet och parametrarna för denna fastighet, nämligen arkitektonisk stil och skick. I genomsnitt är fastighetspriset i Herceg Novi cirka 308 - 310 tusen euro. Förvärv av fastigheter i Herceg Novi är den mest praktiska och framgångsrika investeringen i hela Montenegro.
Belasitsa och Durmitor
Lyxfastigheter som ligger nära skidorter kännetecknas av ganska låga priser jämfört med schweiziska eller österrikiska orter. Samtidigt efterfrågas fastigheter på en skidort hela året, främst för uthyrning. Villorna hyrs väl här oavsett vilken tid på året som har kommit - på vintern älskar skidåkning och branta skidbackar här, på sommaren - älskare av ren bergsluft och mild sol. Efterfrågan på fastigheter i Belasitsy och Durmitor växer ständigt och har de senaste åren översteg 65% av den totala fastighetsförsäljningen i Montenegro.
En källa:
CMM-Spain.ru - fastigheter i Spanien
CMM-Montenegro.ru - fastigheter i Montenegro
